市场全天震荡走低，三大指数均跌近1%。盘面上，房地产板块盘中冲高，家居、家装股震荡走强，亚振家居、三棵树涨停。化工、化纤股表现活跃，正丹股份20CM涨停，南京化纤、龙星化工、川发龙蟒涨停。ST板块震荡反弹，30余股涨停。下跌方面，券商股集体调整，浙商证券跌停。总体上个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。沪深两市今日成交额7611亿，较上个交易日缩量635亿。截至收盘，沪指跌0.82%，深成指跌0.88%，创业板指跌0.9%。
盘面上，A股量能已经跌落到7000亿区间，大盘回补跳空缺口，假期后的涨幅也基本没了。今天一个收储存量房的传闻再次点爆地产，理论上对小破房肯定是利空的，对于豪宅基本应该没有影响。当前房地产市场的压力是长期供求关系的转变，核心矛盾是估值偏贵、预期偏弱、库存偏高。截至 2022 年末我国存量住房面积约为313 亿平方米。同时，假设 2022 年我国住房空置率“约为 15%。估计截止 2022 年底时的空置二手房面积约有 47 亿平方米。如果由政府通过城投收购存量住房，理论上可以降低库存水平，缓解房地产市场的下行压力并可以更改用途为保障性住房，实现三大工程的部分目标。那么问题来了，房地产板块现在可以上车吗？个人认为对房地产行业不应该有过高期待值。一方面，房地产库存水平依然较高，地方收储存量房的规模和效果存在不确定性。另外一方面，随着经济结构的转型和人口结构的变化，房地产行业过去的高速增长模式难以为继，房地产行业的增长潜力和利润水平都受到了限制。
消息面，财联社 《求是》杂志发表习近平总书记重要文章《全面深化改革开放，为中国式现代化持续注入强劲动力》。以上消息仅供参考。
