11月楼市数据出炉，多地二手房市场迎来显著回温。其中，一线城市表现亮眼，四城二手房成交套数创下自5月以来新高，环比增幅达20%。同时，业内预判，市场预期正从“以价换量”加速向“量价趋稳”转变。
11月多地二手房成交量环比上涨
11月全国多地二手房市场迎来显著回温。据克而瑞地产研究数据，其监测的30个重点城市二手房成交面积约1704万平方米，环比增长14%，前11月累计同比实现3%的正增长。其中，一线城市表现亮眼，4城成交规模达402万平方米，环比增长10%。
另据易居研究院监测数据，11月，一线城市二手住宅成交套数超4.9万套，创下自5月以来的7个月新高，环比增幅达20%，甚至超过传统旺季9月的成交水平。
具体而言，11月，上海二手房（含商业）网签成交22943套，环比上涨约24%。据安居客上海监测，11月全月成交量创下近7个月新高，仅次于“金三银四”时期，成为今年成交量第三高的月份。北京楼市也实现翘尾，二手住宅当月成交总套数为14446套，环比涨幅接近20%；此外，广州市（统计周期：10月26日至11月25日）二手住宅网签套数和面积环比分别增长22.89%和23.07%。深圳11月二手房录得量则为5762套，已连续9个月超5000套。
二线城市的二手房市场表现同样积极。克而瑞数据显示，其监测的20个二线城市成交规模为1113万平方米，环比增长13%。其中，成都单月成交量达174万平方米遥遥领先；武汉单月成交同环比齐增12%和31%，延续放量态势。还有诸如长沙、南宁等城市放量也较为显著。三四线城市则实现止跌回稳，据机构数据，监测的6个城市的成交规模为189万平方米，环比增长37%，同比增长3%，其中常州、烟台、扬州等城市实现同环比齐增。
2025年12月05日 07:46 作者： 计思敏 来源： 澎湃新闻风险提示：本文提供的信息仅供参考，不构成任何投资建议，数据源于市场公开信息。投资者在做出投资决策时，应谨慎评估风险。股票和基金投资存在风险，投资需谨慎。
